一般来说，车辆的评估价值是决定贷款额度的重要因素。专业的评估机构会根据市场行情和车辆状况给出评估价，这个评估价通常会低于车辆的市场价，因为汽车是消耗品，其价值会随时间逐渐降低。比如，一辆20万元的新车，由于贬值速度较快，评估价可能会是12万左右。

接着，贷款机构会根据评估价值和抵押率来确定贷款额度。抵押率通常在50%到90%之间浮动，具体取决于借款人的信用状况、偿债能力、贷款机构的政策等。

另外，车辆的性质，比如是否营运车辆，保...【更多】

抵押房屋贷款做生意是可以的，但得综合多方面因素来考量。

一方面，从贷款可行性来讲，你得确保房子符合抵押条件。房子得是你拥有完全产权的，不存在产权纠纷，要是和别人共有，得经过共有人书面同意。房龄也不能太老，一般银行比较倾向接受 30 年以内房龄的房子，因为老旧房子价值波动大、变现难，风险较高。同时，你的个人信用记录要好，银行会查看征信，要是有多次逾期还款、欠款不还等不良记录，贷款申请可能受阻，即便通过，额度、利率或许也不理...【更多】

如果房子是单独所有，在抵押的时候是否需要夫妻到场得看具体情况。

如果房子是在结婚前购买，并且产权登记为单独所有，一般情况下不需要夫妻双方到场。因为从法律上来说，这属于婚前个人财产，房屋所有人有独立处置房产的权利。不过，有些银行或者贷款机构为了谨慎起见，可能还是会要求配偶知晓并签署一些文件，主要是为了避免后续可能出现的纠纷，比如配偶以不知情为由对抵押行为提出异议。

要是房子是在婚姻存续期间购买，即使产权登记为一方单独所有...【更多】

如果你的房子是住宅，并且征信、收入都没有问题，那么通常可以贷到房屋评估价的70%左右。也就是说，二百万的房子大约可以贷到一百四十万。但如果是别墅或其他商业类地产，贷款额度会有所不同。别墅一般最高可贷评估价的60%，即一百二十万左右;商业类地产则最高50%，即一百万左右。

不过，这只是一个大致的估算。最终贷款额度还需根据银行的风险评估、你的收入及还款来源来确定。通常银行会根据综合评估结果给出一个贷款额度范围，可能在一百万至一百四十万...【更多】

被抵押的房子在一定条件下是可以再次贷款的，这通常被称为二次抵押或者房屋加按贷款。

你的房屋产权需要清晰，且存在剩余价值，即房屋的市场价值减去你尚未偿还的贷款金额仍有余额。其次，你的房龄不能过长，通常不超过20年，且需要位于银行认可的区域内。最后，你还需要具备还款能力，以及符合银行规定的其他贷款条件。

在申请过程中，你可能需要提供一系列的材料，包括你的身份证、户口簿、收入证明、房屋所有权证等。银行或贷款机构会对你的房产进行...【更多】