抵押房产贷款需要什么资料?
最佳答案打算用房子做抵押申请贷款，大家最常犯的错就是材料准备得东缺西漏，跑好几趟银行才能补全。其实提前把该要的东西理清楚，能省不少麻烦。我结合平时帮人整理材料的经验，把实际需要的资料拆成几类，你照着核对就行，都是银行那边实际会要的，没什么虚的。
首先得证明 “房子是你的”，这是最核心的。房产证肯定得带，现在很多地方换成不动产权证书了，红本绿本都算，得确保上面没有其他抵押记录，要是房子还在还房贷没解押，得先处理完这点。另外，有些银行会要购房合同，尤其是房子买了没多久、房产证还没办下来的情况，原始的购房合同能证明房子的来源和价值，这个最好提前找出来放好。
然后是证明 “你是谁、你有还款能力”。身份证肯定不能少，正反面都得复印好，要是已婚，配偶的身份证也得带，银行会查家庭的整体情况。户口本也得准备，整本都要，不光是自己那一页，首页、户主页这些都不能漏，有些银行还会要婚姻证明，结婚的带结婚证，离婚的带离婚证和离婚协议，主要是看房子是不是夫妻共同财产，避免后续有产权纠纷。
收入相关的材料也特别关键，银行得确认你能按时还月供。工资收入的话，一般要近半年的银行流水，得是工资卡的流水，能清楚看到每个月有固定的工资进账，别拿那种收支混乱的流水去，银行可能不认。如果是自己做生意的，除了流水，还得带营业执照，有些银行会要近一年的纳税证明，证明生意稳定，有持续盈利的能力。要是还有其他收入，比如租金、理财收益，也能准备点相关凭证，比如租房合同、理财协议，这些能帮你提高贷款额度。
最后还有些小细节要注意，比如征信报告，虽然有些银行会帮你查，但自己提前打一份看看更放心，知道自己有没有逾期记录，心里有底。另外，要是房子是夫妻共同所有，申请贷款的时候夫妻双方都得到场签字，这点别忘，不然到了银行签不了字，白跑一趟。
整理的时候建议分个类，比如把房产相关的放一起，个人证件放一起，收入材料放一起，这样到银行提交的时候也方便，工作人员核对起来也快。
以上问题不能解决您的疑问？
我要提问相关问答
查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。