如果你需要申请房产证抵押贷款，你可以选择到银行、正规贷款机构或者典当行办理。

一般来说，大型国有银行和股份制银行的贷款利率相对较低，但是贷款申请门槛较高。小型贷款机构的贷款利率相对较高，但是贷款申请门槛较低。

在选择贷款机构时，你需要根据自己的信用状况、贷款额度和期限、贷款利率等因素来决定。同时，你还需要准备贷款材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证明、抵押物评估报告等。

在办理贷款之前，你还需...【更多】

如果用户申请的是抵押经营贷款，需要提供营业执照;如果申请的抵押消费贷款，则无需提供营业执照。

抵押经营贷款是一种比较特殊的抵押贷款，这种抵押贷款获得的资金只可以用于企业经营中，如果出现违规使用资金的情况，银行是可以要求用户一次性偿还所有欠款的。

房子抵押贷款对房产的要求：

1、房子必须是可以在市场上进行交易的;

2、产权必须清晰;

3、有房产证，其中小产权房，未满五年的经意适用房，公益性房屋不能办理;

4、房龄最长不超过30年，一般超过20年的很少有银行能办理。

对借款人的要求：

借款人的年龄在18-65周岁，确保借款人有还款能力，个人征信良好，无不良信用记录。并且要有稳定的工作。

300万房屋抵押贷款的贷款额度主要取决于房产评估价值、个人信用状况、还款能力等因素。

以2023年北京为例，一般房子抵押贷款能贷评估值的7成左右，如果房子是砖混结构的话，评估值一般低于房子的市场价格，能贷的比例也就是60%左右。若房子是框架结构，评估值一般接近市场价格，能贷的比例就在70%左右。

具体贷款额度以银行评估结果为准。

具体要看所选银行和产品。有的银行产品可以续贷，有的则不支持续贷。因此，想要办理房产抵押贷款到期续贷，首先要做的就是跟贷款所在银行沟通。

支持续贷的准入条件：

用户的房屋产权没有变化，借款人没有增加负债，征信查询次数不多，没有产生逾期，企业经营及场地没有发生变化。