首先，申请人需要选择一家信誉良好的金融机构，并了解其贷款产品的具体情况。在选择金融机构时，应该考虑利率、还款方式、贷款期限、申请条件等因素。同时，还需要了解该金融机构的抵押评估流程和费用情况。

其次，申请人需要提交相关资料，包括个人身份证明、房屋产权证明、房屋评估报告、收入证明等。在提交资料时，应该保证真实有效，并按照金融机构要求的格式和要求进行整理和归档。

接下来，金融机构会对房屋进行评估，并根据评估结果确定贷款额度...【更多】

1、用于二次抵押的房屋必须是现房。

2、该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。

3、房子已经投保，保单原件由银行管理。

4、该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。

5、借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

6、房子具有较大的市场空间。

银行在进行房屋抵押贷款时，会按照房屋估值的70%左右来确定贷款额度。所以，如果房屋市值确认为300万左右，那么只能贷得到大约210万左右的贷款额度。

影响房子抵押贷款额度的因素

1、房龄

为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。

通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑...【更多】

60平的房子抵押贷款能贷多少主要看房子的价值，还有就是银行或贷款机构给的成数。如果是北京市区的住宅房，价值300万，给的成数是7成，那么可以贷到210万左右。当然，这只是一个大概估算。具体额度要银行或贷款机构评估后才能确定。

办理房屋抵押贷款首 选是国有六大行;他们分别是中、农、工、建、交、邮。一般年化在3.2-4.5%左右。这类国有银行利率相比其他商业银行要低，但对于用户的要求也高。

如果资质一般或者不太好可以尝试股份制的商业银行，比如：中信、平安、渤海、兴业等。

在选择银行或贷款机构时需要考虑以下几个方面：

1、利率：不同银行的贷款利率可能会有所不同，应该选择较低的利率以减少还款负担。

2、手续费：一些银行可能会收...【更多】