1、用于二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已完成，经办银行为该房屋抵押权人。
3、房子已经投保，保单原件由银行管理。
4、该房产二次按揭金额的购房贷款余额低于当前房价的70%。
5、借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。
6、房子具有较大的市场空间。
银行在进行房屋抵押贷款时，会按照房屋估值的70%左右来确定贷款额度。所以，如果房屋市值确认为300万左右，那么只能贷得到大约210万左右的贷款额度。
1、房龄
为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。
通常办理抵押贷款的房屋建筑年代最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑...【更多】
60平的房子抵押贷款能贷多少主要看房子的价值，还有就是银行或贷款机构给的成数。如果是北京市区的住宅房，价值300万，给的成数是7成，那么可以贷到210万左右。当然，这只是一个大概估算。具体额度要银行或贷款机构评估后才能确定。
办理房屋抵押贷款首 选是国有六大行;他们分别是中、农、工、建、交、邮。一般年化在3.2-4.5%左右。这类国有银行利率相比其他商业银行要低，但对于用户的要求也高。
如果资质一般或者不太好可以尝试股份制的商业银行，比如：中信、平安、渤海、兴业等。
在选择银行或贷款机构时需要考虑以下几个方面：
1、利率：不同银行的贷款利率可能会有所不同，应该选择较低的利率以减少还款负担。
2、手续费：一些银行可能会收...【更多】
个人房屋抵押贷款须准备的材料：
1、夫妻双方身份证(已婚);
2、户口薄;
3、房屋所有权证;
4、收入与工作证明;
5、结婚证(已婚);
6、6个月的银行流水(盖章);
7、营业执照(如有);
8、其它资产证明。
企业房产抵押贷款需提供的材料：
1、企业营业证;
2、公司章程;
3、公司验资报告;
4、购销合同;
5、近六个月的银行流水;
6、年度财务报表和近一个月的度财务报表;
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