网贷负债40万 能办抵押房贷款吗?
最佳答案网贷负债40万仍有机会申请房产抵押贷款，但最终能否通过审批，关键要看网贷负债状态、房产资质和个人还款能力这三个核心条件是否达标。
银行审批抵押贷时，不会单纯因为有40万网贷负债就直接拒贷，而是更关注负债背后的风险 —— 比如这些网贷有没有逾期记录、笔数多不多、每月月供占收入比例是否过高，以及用来抵押的房产能不能覆盖潜在风险。
影响审批的三个核心条件
1、网贷负债的 “质量” 比数额更重要
如果40万网贷都是正常还款、没有逾期记录，且大多是单笔额度较高的平台贷(不是十几笔小额短期贷)，银行接受度会更高。但如果有过逾期(尤其是近 2 年内连三累六)，或者网贷笔数超过10笔，会让银行觉得你资金规划能力弱，审批难度会明显增加。
2、抵押房产的资质要 “过硬”
用来抵押的房子必须是你名下完全产权的住宅(部分银行接受商用房)，且房龄通常不超过20年(一线城市可放宽到30年)，估值至少要能覆盖贷款额度+40万网贷负债的总和。比如你想贷50万，那房产估值至少要在120万以上(银行通常按估值的6-7成放款)，才能让银行觉得有足够保障。
3、个人还款能力要 “兜得住”
银行会算一笔账：你的月收入(包括工资、副业等稳定收入)必须能覆盖网贷月供 + 新抵押贷月供的1.5倍以上。比如 40 万网贷每月月供 8000 元，新抵押贷每月计划还5000元，那你月收入至少要达到19500元(13000×1.5)，才能证明你有能力同时还两笔负债。
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万，年化4.5%，贷款10年，来算一下月还款，10年总还款总额：
以上可以看出，同样年化4.5%，由于等额本息每月还款中有一部分本金，随着本金的减少，利率也在降低，总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大，适合流水收入充足的人群选择，总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750，还款压力小，资金利用率高!
抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低，而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大，商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利，而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款，建议抵押期限越长越好，因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率，而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠，抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行，优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低，利率仅为 3.5675%。超乎想象，贷款100万，月利息只有2900元。
事实上，目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是，选择适合自己的产品。
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右，公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。