商住两种公寓是可以办理抵押贷款的。

商住两用公寓抵押贷款流程：

1、准备贷款要求的资料;

2、面签银行;

3、银行报卷和审批;

4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

5、到建委做抵押登记;

6、建委出它项权利证;

7、办理公证等手续;

8、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

经济适用房分为一类和二类。

一类经适房：是国家为解决中低收入人群家庭住房问题而修建的普通住房。一般五年以后才能上市交易，并且交易需要缴纳高额税费，大多数银行要求2008年4月21以前取得的房产才可以办理抵押贷款。

二类经适房：可以直接上市交易和抵押，没有时间限制，此类房产一般为回迁房。

1、网上查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以点击当地房产局的官网进行查询，查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等。不过一般只有部分城市有开通网上查询功能，查询人先要确定清楚自己所在城市是否有开通网上查询功能。房屋抵押贷款。

2、房产局查询。如果要确定房子是否有被抵押的话，那么可以携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询。一般情况下，房管局对于各个房屋交易的详细情况以及抵押情...【更多】

办理二次抵押的房产需要具备以下条件：

1. 正常可上市交易的商品房；

2. 房龄不超过35年；

3. 按揭还款已经满一年以上；

4. 房屋面积40平方米以上；

5. 满足一定的贷款金额(金额小银行不受理)。

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.房产证抵押贷款到银行办理：

1、先要到银行提交贷款申请和相关材料。

2、然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。

3、把评估报告交给银行，银行进行审核。

4、审核通过后，银行要求与您签贷款合同。

5、您需要去办理抵押手续，手续办理完成，银行向您发放贷款。

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