工商银行房子抵押贷款的条件：

1、借款人年龄要在18-65周岁，具有完全民事行为能力、港澳台借款人需是在大陆居住时间在1年以上，有稳定工作的人群;

2、能够提供合法有效的身份证明、户籍证明以及婚姻状况证明;

3、借款人还需要具备稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力;

4、个人征信必须良好，不能在央行和工行存有不良征信记录，并且在工行开具个人结算账户;

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、符合工...【更多】

公司的车是可以抵押贷款但是有一定要求。

要求抵押物的车辆是非营运的，而且只能法人代表申请。用公司的车办抵押汽车贷款，需要借款人提供本人的身份证、机动车登记大本、购置税、购车发票和保险单，并且提供公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等材料。 

房屋抵押贷款额度计算公式: 最高可贷额度=房产评估价×贷款成数

一般情况下，商品住宅按揭达到70%，商铺和办公楼按揭达到60%，工业厂房按揭达到50%。

房产评估是影向抵押贷款金额的主要因素。影向房产评估的主要因素包括房屋类型，方向，位置，建筑时间和楼层等。

房子抵押贷款的限额与借款人的资产也有直接关系，要是仅是房屋财产，那么只能贷出一半的房屋财产评估价值;要是您拥有不止一项财产，则可以借用该财产评估价值的70%至80%。

在贷款...【更多】

把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。