度假村可以抵押贷款吗？
钱云2022-06-07 11:54
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2022-06-07拥有完整产权的度假村和个人信用良好，银行可以提供消费贷款或商业贷款。只是现在随着疫情的影响，如果用度假村申请抵押贷款，评估值会下降一般是房产评估值的5成，建议找当地正规的贷款机构协助办理!
如果度假村尚未完工，房产并未交付，此类房产需要满足一定的银行条件才能申请抵押贷款。
其中，抵押人必须持有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料。这些材料一般是从开发商那里获得的，所以借款人需要向开发商说明情况并索取相关材料。
此外，借款人在向贷款机构申请期房抵押贷款时，还需出示购房合同原件及复印件、房屋付款收据、结婚证等材料。此外，用于抵押的未来产权的所有者最好是借款人本人，如果不是，则需要提供财产所有人的书面同意。
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查看更多把房子全款买下来再抵押贷款行吗？
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。
2021抵押贷款利率是多少?
央行发布的2021年最新基准利率：
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
个人100万房子抵押贷款多少额度？
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。