各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

按往年来说，房产抵押贷款利息一般在年化5%-6%之间，会比按揭贷款利息稍微高一丢丢。

但今时不同往日，多家银行推出年化在3.85%-4.35%的房产抵押 经营贷款。

1、首先要向银行提出贷款申请，递交相关资料，等待初步验证;

2、初步验证通过后，银行会对贷款人进行审核评估，包括个人房产(必须拥有)，个人流水或公司流水、公司经营状况等;

3、与银行沟通、规划贷款方案，之后签订贷款合同;

4、合同审批完成后银行会进行风控审核;

5、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

6、贷款人按合同如期归还贷款本息;

7、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

进行房屋抵押贷款办理，需要准备的材料一般包...【更多】

房屋抵押贷款的额度，一般取决于房屋的评估价，一般大约是评估价的7成左右。然而，实际贷款额度往往都会比评估价要低一点点。

房产的评估价主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说，楼龄、地段、房产类型、市场价等。一般银行都会让评估公司的评估人员去到房屋实地考察评估。

1.首先，找北京地区银行或贷款公司，根据其要求填写一份汽车抵押贷款的申请表。

2.其次，根据该公司的要求准备好需要的材料和物品，通常为身份证、银行卡、行驶证、车辆登记证、电子保单、征信。

3.等待其对我们个人资料的审核。审核过程中，正规的汽车抵押贷款公司会对我们的车辆进行评估和申请人资料的审核，从而确实放贷额度。审核完成后双方即可签订汽车抵押贷款合同。

4.对车辆装GPS，去车管所进行车辆抵押登记，然后就可以等着放款了。

按揭房贷款，在银行可以做二次抵押贷款，按揭房可以在不出售已有抵押房产的情况下获得更多的贷款余额，以实现抵押房产的再次融资。