北京房子抵押能贷出来多少?

钱云2022-06-08 13:21
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1327****4185
2022-06-08

根据个人要求,对应的银行不同。北京房产抵押消费贷款额度上限为100万,超过100万为企业经营性贷款。北京住宅楼宇的可贷额度一般为市价的8.5%。对企业来说是做不到的),商业楼、厂房、写字楼一般都是市值的50%。郊区县将减少到几个。

如果本套住宅的按揭贷款尚未还清,北京房产抵押贷款的评估金额需要扣除掉一抵的贷款金额,作为实际可贷金额。

二抵可贷金额算法:房屋价值的60%-未结余额=可贷金额。

比如一套价值500w的北京房子,按揭贷款是300w,已经还了200万,余额100万还没有结清,那么二抵可贷金额为:500w*60%=300w,则300w减去余额100w ,300w-100w= 200w。


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