北京个人消费性房产抵押贷款怎么办理?

北京个人消费型房产抵押贷款面向客群主要为有单位授薪的上班一族,当然银行对于个人消费性的抵押贷款的限制条件包括:房龄不超过30年、房产性质为个人住在、贷款人年龄小于65岁、个人征信良好等等。满足贷款条件的市民朋友皆可办理。目前来说北京很多银行对于房产抵押消费贷款的产品。
贷款产品有以下:
1、年化利率4.1%,先息后本6年,要求房本满足半年,新加公司可直接办理;
2、年化利率4.5%,先息后本3年,新公司+新房本直接办理。(谨慎办理);
3、年化利率4.8%,先息后本5年,或是等额本息20年还款,公司半年+新房本直接办理。(提前准备公司、新房本直接抵押);
4、年化利率3.7%,等额本息20-30年还款,公司半年+房本半年;
5、年化利率6%,房本满足半年,个人无需加公司,直接办理,先息后本或等额本息10-20年,系统评级(公、检、法客群适合);
6、年化利率3.85%,先息后本3-10年,公司半年+房本半年(可贷款房屋评估值的8.5成);
7、年化利率4.5%,先息后本3年,要求公司满足半年,房本满足半年,(高负债、老房龄、申请人年龄大、外籍人士可做)。
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我要提问相关问答
查看更多把房子全款买下来再抵押贷款行吗?
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的,全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然,前提是房产类型符合银行的要求,小产权房和新买的经济适用房无法办理。
2021抵押贷款利率是多少?
央行发布的2021年最新基准利率:
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营,那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费,那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说,2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
个人100万房子抵押贷款多少额度?
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万,如果是按揭房或者抵押房,100万的房子,房贷剩余本金有20万,二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓,200平方以上的商品房可贷成数会降低。