北京个人消费性房产抵押贷款怎么办理?
北京个人消费型房产抵押贷款面向客群主要为有单位授薪的上班一族,当然银行对于个人消费性的抵押贷款的限制条件包括:房龄不超过30年、房产性质为个人住在、贷款人年龄小于65岁、个人征信良好等等。满足贷款条件的市民朋友皆可办理。目前来说北京很多银行对于房产抵押消费贷款的产品。
贷款产品有以下:
1、年化利率4.1%,先息后本6年,要求房本满足半年,新加公司可直接办理;
2、年化利率4.5%,先息后本3年,新公司+新房本直接办理。(谨慎办理);
3、年化利率4.8%,先息后本5年,或是等额本息20年还款,公司半年+新房本直接办理。(提前准备公司、新房本直接抵押);
4、年化利率3.7%,等额本息20-30年还款,公司半年+房本半年;
5、年化利率6%,房本满足半年,个人无需加公司,直接办理,先息后本或等额本息10-20年,系统评级(公、检、法客群适合);
6、年化利率3.85%,先息后本3-10年,公司半年+房本半年(可贷款房屋评估值的8.5成);
7、年化利率4.5%,先息后本3年,要求公司满足半年,房本满足半年,(高负债、老房龄、申请人年龄大、外籍人士可做)。
以上问题不能解决您的疑问?
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查看更多抵押贷款利息最低的是哪个银行?
中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行等银行的抵押贷款利率最低,而一些小银行的抵押贷款利率可能较高。这些大银行将有更优惠的贷款利率。随着人们对贷款利率市场需求的不断扩大,商业银行逐渐拥有了自主决定贷款利率的权利,而且每家银行的贷款利率都不一样。
1、中国工商银行
在工商银行申请抵押贷款,建议抵押期限越长越好,因为那样利率会更优惠。最优惠的是六个月到一年的贷款利率高于基准利率,而其他的都是在基准利率上下波动。
2、农业银行
农行的抵押利率也很优惠,抵押贷款期限越长越好。农行毕竟是老牌银行,优惠力度绝不低于工行。
3、建设银行
去年的时候建行4.5675%的抵押贷款利率已经很低了。但今年甚至更低,利率仅为 3.5675%。超乎想象,贷款100万,月利息只有2900元。
事实上,目前大型国有银行的房屋、房产抵押贷款利率是差不多的。不过我们在选择的时候一定要实事求是,选择适合自己的产品。
房屋抵押贷款100万每月还多少钱?
房屋抵押贷款100万每月还多少要看选择的贷款方式、贷款年限以及利率多少。
下面我们以贷款100万,年化4.5%,贷款10年,来算一下月还款,10年总还款总额:
以上可以看出,同样年化4.5%,由于等额本息每月还款中有一部分本金,随着本金的减少,利率也在降低,总还款也会降低!
等额本息月还款压力比较大,适合流水收入充足的人群选择,总利息比先息后本少20万
先息后本100万月还款只需要3750,还款压力小,资金利用率高!
60万的房屋抵押银行贷款多少?
目前房住宅类屋抵押贷款一般能贷到评估值的70%左右,公寓商住类型能贷60%左右。如果房子是商品房那么基本可以贷到42万左右。当然具体多少还需要综合评估后才能知晓。
住房抵押贷款申请资料
1、房产证;
2、权利人及配偶的身份证;
3、权利人及配偶的户口本;
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明;
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。