1、首要选择贷款机构，贷款之前首先选择贷款机构，一般都会选择银行。
2、提交申请资料，申请材料是必须要具备的。
3、初步审核，这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程。
4、房产评估，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
5、放款，最后一步就是放款了。
【知识扩展】
1、房产贷款的期限针对新房和老房是有区别的，一般新房的贷款期...【更多】
一般情况下房屋抵押贷款的期限最长可以达到30年。但在申请房产抵押贷款时，具体的抵押贷款期限是不会受楼龄和借款人年龄的影响的。
大部分银行对房屋抵押贷款的期限都有一定严格规定的，即房屋抵押贷款的期限和借款人的年纪之和不能超过借款人年龄的65岁，一般65周岁是代表着借款人到退休年龄，超出这一年龄贷款机构觉得借款人是没有足够的还款能力的。
除此之外还规定楼龄和借款人年纪求和不得超过65年。总而言之在申请房屋抵押贷款时，并不是所有客户...【更多】
车辆抵押手续的办理流程：
1、车主将需要准备的材料提交给贷款机构，银行或贷款机构会根据其材料对车主进行家访调查;
2、对抵押车辆进行初步估值并预定贷款的额度;
3、车主要办理委托公证和借款公证;
4、银行或贷款机构会将车主申请的相关证件进行收押后到车管所进行办理抵押登记手续;
5、银行或机构依据车辆价值额度放款给车主。
银行一般要求是房产证要满一定的时间，比如满一年或是满半年。新产证很少有银行接受。
另外，不受理新产证抵押贷款是银行为了规避风险，因为刚买来的房子就做抵押，有很大炒房嫌疑，而且不排除购房款是垫资款，做完抵押后的用途就是用于归还垫资款。
不过也不是所有银行不受理新产证抵押，这点和银行政策及支行指标密切相关。
工商行发布的基准利率一年是6%，银行会根据您个人的资信情况有不定的上浮，一般上浮10% 左右1、两年到三年6.15%。2、四年到五年6.4%。3、六年以上(含六年)6,55%。
目前工行主要接受企业的抵押贷款，只有少数地区可以接受小额的个人消费抵押贷款，个人贷款在贷款用途上审查相对严格。
目前大部分城市1-7天即可完成审批，10-30天即可放款。同时，工行大部分城市都可以在线完成审批，但建议新手请专业人士指导，避免因操作不当影响审批。
