1、向银行提交贷款申请
内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。
2、递交贷款资料
如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表...【更多】
申请银行贷款必须要有房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置房产的权利的，更别说贷款了，所以没有房产证意味着只有居住权，因此，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。
但是如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。
房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。此外，房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。
由于各银行的政策与实际情况稍有差异，难以一一阐明，因此以个别银行作为例子供大家参考。
1、以商业用房做抵押的，授信期限可达5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。
2、以住房为抵押的，授信期...【更多】
房产抵押短期贷款是以个人房产作为抵押的一种短期贷款。这种贷款审批周期短，放款时间更快，最快甚至可以当天放款。这种贷款的持续时间也比较短，一般为1-6个月。
对于需要房产抵押短期贷款申请人需要准备房产证原件、个人身份证、户口本、近半年连续银行卡流水、结婚证、个人工作证明(个体户需要提供营业执照)等资料向当地贷款机构提出申请。然后，需要去公证处办理了公证，并去当地房地产交易中心办了其他权证。完成这些程序后，就可以等待放款了。
1、首要选择贷款机构，贷款之前首先选择贷款机构，一般都会选择银行。
2、提交申请资料，申请材料是必须要具备的。
3、初步审核，这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程。
4、房产评估，一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
5、放款，最后一步就是放款了。
【知识扩展】
1、房产贷款的期限针对新房和老房是有区别的，一般新房的贷款期...【更多】
