公司的车是可以抵押贷款但是有一定要求。

要求抵押物的车辆是非营运的，而且只能法人代表申请。用公司的车办抵押汽车贷款，需要借款人提供本人的身份证、机动车登记大本、购置税、购车发票和保险单，并且提供公司的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等材料。 

房屋抵押贷款额度计算公式: 最高可贷额度=房产评估价×贷款成数

一般情况下，商品住宅按揭达到70%，商铺和办公楼按揭达到60%，工业厂房按揭达到50%。

房产评估是影向抵押贷款金额的主要因素。影向房产评估的主要因素包括房屋类型，方向，位置，建筑时间和楼层等。

房子抵押贷款的限额与借款人的资产也有直接关系，要是仅是房屋财产，那么只能贷出一半的房屋财产评估价值;要是您拥有不止一项财产，则可以借用该财产评估价值的70%至80%。

在贷款...【更多】

把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。

各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

按往年来说，房产抵押贷款利息一般在年化5%-6%之间，会比按揭贷款利息稍微高一丢丢。

但今时不同往日，多家银行推出年化在3.85%-4.35%的房产抵押 经营贷款。