房子抵押贷款需要什么条件才可以办理?

办理房子抵押贷款需要的条件：

1、借款人年满十八周岁，有合法的身份，具有完全民事行为能力。

2、借款人有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、借款人同意以抵押物(房产)作为抵押，并出具承担民事责任的相关证明。

4、借款人没有其他不良信用记录。

5、贷款银行规定的其他条件。

房子抵押贷款相关问题

【1】什么是房屋抵押贷款?

房屋抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

【2】没有房产证可以办理房子抵押贷款吗?

通常情况下，没有房产证的房子不能抵押贷款。因为房产证是房子所有人的合法凭据与依据，有了房产证，产权人才能轻松处置该房子。即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，也不具有房子的合法凭据。

除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证，只需要双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。

【3】房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别?

房屋抵押贷款和按揭贷款是两种不同的贷款方式，它们之间存在一些区别。按揭贷款通常是指购房者以所购房屋作为抵押物向银行申请的住房贷款，通常由银行直接支付给开发商或建筑商;而房屋抵押贷款则是借款人以自有或第三者的物业作为抵押物向银行或其他金融机构申请的贷款，用于个人综合消费或经营等。

此外，按揭贷款的利率通常较低，因为国家对按揭贷款有政策扶持;而房屋抵押贷款的利率则可能较高，因为银行需要考虑到借款人的信用状况和抵押物的价值等风险因素。