公积金贷款怎么申请(操作流程步骤和条件介绍)

钱云2023-10-17 16:11190

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。那么公积金贷款怎么申请呢?一起 看看吧。

公积金1

公积金贷款申请条件

1.已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,不同城市对此会有不同要求,一般只需要连续缴存1年及以上就可以了。

2.具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。申请住房公积金贷款的人需要年满十八岁且是中国居民,而完全民事行为能力简单来说就是可以自己行动、思考等等。

3.有稳定的职业和经济收入,有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。

4.借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生,也就是说申请公积金贷款之前,本人公积金账户不能够还有贷款要还。

5.信用状况良好,个人征信记录上不能超过“连三累六标准”。指的是两年内不能够有连续3次、累积6次逾期记录出现,且半年内不能有任何逾期记录。

公积金贷款办理流程

1、贷款申请贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。

2、申请受理借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

3、办理抵押登记借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易中心办理住房抵押登记手续。

4、开立账户选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

5、按期还款借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住房贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。