办贷款需要什么手续(银行贷款申请资料和流程盘点)

钱云2023-10-17 16:09165

目前,几乎所有的贷款产品都可以分为有抵押与无抵押贷款两类。所以,接下来我们就按照信用贷款与抵押贷款所需的资料手续来为您罗列出相关清单。

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1、贷款必备基础资料

所谓“必备基础资料”就是说只要您贷款,就一定要需要准备的资料。具体清单如下:

(1)身份证明:需要身份证原件及复印件(如果已婚需要提供配偶的),如果身份证丢失或其他原因导致原件不能使用,也可以使用临时身份证。

(2)户籍证明:户口簿需首页和对应页,户籍证明需加盖鲜章(户籍所在派出所或户籍所在单位开具)且在有效期内。

(3)婚姻证明:需要提供结婚证、离婚证(离婚协议根据不同贷款机构的要求来提供)或离婚调解书或离婚判决书、单身证明(必须是公证处公证的)三者之一。之所以需要结婚证,其实就是夫妻双方共同签字同意贷款(具有共同还款责任);如果借款人离婚了,为了避免财产处置纠纷,所以要求提供离婚后的相关判决(比如房子、车子判给谁的);因为未婚、离异、丧偶等情况都叫单身,贷款机构为了搞清楚借款人的资产情况,就要求提供单身证明。

(4)居住证明:一般要求办理居住证(有的地方是暂住证),或提供近3-6个月的水电、燃气、通讯、物管费的缴纳证明,再或者提供近3个月银行信用卡账单地址。

(5)工作证明:没有稳定的工作一般是很难办到贷款的(有抵押物的除外)。贷款机构会提供工作证明的材料,借款人只需要填写相关信息,然后让所在单位加盖鲜章。如果单位或公司有工作证的,也可以准备起。另外,企业主或者个体户,需要提供营业执照原件及副本。当然,有些自由职业者这个材料就没法准备了。

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2、信用贷款必备资料

信用贷款因为门槛相对较低办理便捷,成为越来越多人的主要选择。不过,信用贷款并不是说仅凭一张身份证就能给你办贷款这么简单了,它也是需要借款人提供信用证明方面的材料。

(1)征信报告:这个没得说,只要是正规的无抵押贷款,打印征信是必不可少的环节,很多人就是因为征信记录不良而被贷款机构拒贷。

(2)银行流水:无抵押的贷款都是基于个人信用的,贷款风险相对抵押贷款更高。所以,贷款机构希望通过分析借款人的银行流水情况来看其赚钱的能力、负债情况或生意经营状况等。银行流水一般要求到发卡行(支行也行)柜台打印最近6个月的,需要清晰的银行盖章。

(3) 收入证明:这是借款人还款能力的一个佐证。对于工薪族来说,找所在公司或单位开具一个收入证明的单子并加盖章印就行了。

(4) 加分材料:如果您拥有社保、公积金、商业保险单(主要是寿险),名下有房子、私家车,这些都是为信用贷款加分的材料,只要能够提供相关的证明材料(比如有房产证与购房合同就能证明您确实有房子了,但不用办理抵押)即可。

3、抵押贷款所需资料

提起抵押贷款,其实就是指房产抵押与汽车抵押两种。

(1)房产证:这个是办理房产抵押贷款必须要有的,换句话说,没有房产证的房产类型就办不到,比如小产权房(倒是可以通过购房合同去申请信用贷款)。新的房产证直接复印中间页,老证需复印首页,产权人和共有人要齐全。

(4)机动车权证:办理汽车抵押贷款,手续很简单,带上购车发票、机动车登记证书以及行驶证就Ok了。

以上介绍的是一般情况下办理贷款需要准备的材料,实际上不同银行的要求会有一些差异,具体以银行为准。

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申请贷款的一般流程

1、准备好相关的手续

一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款,需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请

准备好相关资料后,向银行交验相关资料和交纳各项费用后,需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批

如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对借款人申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回借款人的相关资料。

4、办理其它法律手续

除合同之外,还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款,还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。

5、银行放款

相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知借款人贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入帐户。