征信有过逾期还能贷款买房吗?
最佳答案征信有过逾期是否可以办理房贷，需要根据征信具体情况具体分析：
1、看时间，看什么时候过期。如果是5年前，信用报告不会直接反映。如果是 5 年和 2 年以内，影响略小。如果是在两年内，尤其是半年内，影响会更大;
2、看金额。逾期金额也是考虑逾期严重程度的重要参考。如果金额小，几元、几十元、几百元，一般都可以理解。可以理解为信用卡的年费不注意，贷款的零碎存款少等等。如果金额比较大，如果是4位数，性质会比较严重，而且是难以理解;
3、看单次逾期还款的长度和时间。如果逾期几天，可以理解为不小心忘记了。如果逾期十天半月，一般会收到付款提醒或电话。理解迟到有点牵强。如果逾期超过一个月，性质比较差。近五年，如果逾期超过6个月，就是黑户，非常难;
4、看数量，看逾期有多少次逾期。如果数量不多，半年甚至一年只出现一两次，那就比较好理解了。如果经常逾期甚至每个月都逾期，那就不好理解了。必须是故意催款逾期付款;
总而言之，能够办理房贷取决于逾期情况。如果是以上几种逾期情况影响都比较轻微，基本上无需担心审批过不了的问题。如果近半年内有两笔以上严重的逾期记录，一定要做好拒贷的心理准备。 此外，除了关注逾期外，还需要关注贷款查询次数以及信用报告是否“花”。贷款机构查询过多，说明您经常申请贷款或信用卡，您的财力或还款能力存在疑问。存在贷款被拒的风险。如果征信中小额或消费金融贷款过多，可能是因为你不能申请银行或者没有申请银行贷款，这也给你的资质留下了一个问号。
以上问题不能解决您的疑问？
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贷款和存款一样都会产生利息。那么银行贷款利息要怎么计算呢？
1、按日算息
利息=借款本金×日利率×借款天数
2、按月算息
利息=借款本金×月利率×借款月数
3、按年计息
等额本金：还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2
等额本息：还款总利息=还款总额-每月还款额×还款月数，其中每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}
银行贷款要收评估费吗？
如果是办理房产抵押贷款需要收取一定的评估费，如果是无抵押信用贷款不会收取评估费。
提前还房贷违约金多少？
通常来讲，提前还款违约金的收取，一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算，最高违约金受合同或法律的约束。违约金的有效期过后，比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。
并且，对于违约金的收取，各个银行收取标准不同，以国有大行2021年最新规定为例：
中国银行
1、不足一年的罚息3个月，需提前一个月申请;
2、满一年不足二年的罚息2月;
3、满二年不足三年的罚息1个月;
4、三年以上的以抵押合同为准。
中国工商银行
住房贷款不足3年罚3个月，满3年无罚息。
中国农业银行
1、不足一年的罚息6个月;
2、满一年不足三年的罚息3个月;
3、三年以上的罚息1个月。
中国建设银行
1、不足一年的罚息3个月;
2、满一年不足二年的罚息2个月;
3、满二年不足三年的罚息1个月;
4、三年以上的无罚息。
交通银行
1、住房贷款不足三年收取欠款金额1%罚息;
2、住房贷款满三年预存十天到一个月的不收罚息。