拿贷款合同需要带什么(贷款合同注意细节整理)

钱云2022-07-12 10:5717

银行贷款是北京很多朋友常用的一种重要周转方式。一般情况下,银行会在放款后一次性将贷款合同、借条、还款计划明细等信息交给客户。银行发放贷款后,会在一段时间后通知借款人取回贷款合同及上述信息。那么,拿贷款合同需要带什么呢?需要注意哪些问题?一起来看看吧!

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拿贷款合同需要带什么?

如果是贷款,去银行拿贷款合同,只需要带上身份证。只要确认出借人本人前来领取借款合同,银行就会将借款合同交给用户。但一般情况是,抵押合同签订后,当场给用户发合同,很少有事后才出抵押合同。并且当场忘记交合同,用户可以提醒工作人员。

贷款合同需要注意哪些问题?

贷款合同有以下细节需要特别注意:

1、 房贷利率不是一成不变的

人们在买房时,最关注的是房价。同样,在抵押贷款方面,贷款利率和折扣是购房者最关心的问题。住房贷款合同中的贷款利率分为固定利率和浮动利率。一般情况下,银行会选择浮动利率,即银行的贷款利率会根据央行基准利率的年度调整进行调整。

当你贷款买房时,如果选择浮动利率,你需要知道抵押贷款利率不是一成不变的。比如小明在2017年拿商业贷款买房,五年以上商业贷款的基准利率是4.9%,但这并不意味着这是一成不变的。因为小明2018年要支付的商业贷款利率取决于2017年底央行基准利率的调整。

当然,大部分购房者在贷款买房时会默认选择浮动利率,但也有部分购房者会选择固定利率。因此需要注意的是,如果贷款合同约定在贷款期间不调整利率,采用固定利率,当事人一般会签订《固定利率补充协议》。

2、贷款上浮(或下浮)的幅度在贷款期限内是否变动?

一般来说,贷款利率也会上升或下降,相信只有少数买家知道。其实在贷款利率方面,除了商业贷款的基准利率外,有的银行还会提供83、85、90、95等优惠,不同银行的优惠是不一样的,这个优惠就是浮动区间的贷款。

3、还款日期和罚息标准需了解清楚

如果你连想还房的日期都不知道,还谈什么还房贷呢?因此,除了选择适合自己的还款方式外,在签订按揭合同时,银行贷方会每月偿还按揭。与买家协商贷款时间。在还款方式上,现在比较常用的是委托抵扣。

说起委托抵扣,这是一个新的专业术语,有些购房者可能还不知道。其实就是买家在申请抵押的银行开立银行账户。购房者最迟需要在还款日前一天将要还款的房贷存入卡上,到期银行会自动扣款。关于还款日期,买家必须向银行咨询清楚。

比如在咨询放贷银行的时候,一定要清楚这些重要的问题:如果放贷人用来还贷的银行卡余额不足,银行会提前几天发短信提醒吗?如果银行不发送消息重要的是提醒您银行何时开始计算逾期罚款利息。

4、提前还款是否需要支付违约金

这也是值得关注的事情之一,因为在现实生活中,很多购房者不喜欢觉得自己欠别人的钱,所以往往会提前还款。所以,在签订房贷合同时,借款人一定要向银行咨询清楚,提前还款需要支付违约金吗?