父母作为共同贷款人有什么要求（房产抵押贷款共同贷款人条件）

如今，年轻人不再排斥贷款，无论是消费、生产还是经营，都可以通过申请银行房地产抵押贷款获得资金。但是，在申请贷款时，银行会审查借款人。如果借款人的还款能力不符合银行的要求，银行往往会建议找贷款联签人加强还款保障。共同贷款的共同签署人主要是配偶和父母。贷款联署人必须符合银行的条件，否则就是白费力气。那么，作为共同贷款人的父母有什么要求呢？需要什么条件？需要什么手续？一起来看看吧！

房产抵押贷款共同还款人需要什么条件？

1、房产抵押贷款使用父母双方作为共同贷款人，要求名下无不良信用记录，两年内无“三连六”逾期记录。所谓“三连六”就是连续逾期三个月或累计逾期次数六次，最好不黑不白，不乱，不坏；

2、父母作为共同贷款人的年龄不能超过银行规定的范围。通常，当父母超过 60 岁时，父母很难成为共同签署人。当然，不同银行的政策不同，有的银行比较宽松；

3、有足够的还款能力，贷款联署人和借款人共同承担还款责任。借款人无力还款的，联署人必须履行还款义务；

4、有足够的意愿承担子女申请的房产抵押贷款的连带还款责任。

房产抵押贷款共同贷款人需要什么手续？

以父母为房产抵押贷款的共同贷款人一般有以下程序：1.准备面谈材料；2.填妥材料报批；3.签订合同后；4.发放贷款；5.贷后管理和还款与结算。

面签过程是非常重要的环节，也是银行风控的重点。一般来说，所有涉及贷款的人都需要在场，例如借款人、共同借款人、抵押人、担保人等。

房产抵押贷款剩下的环节就是签约环节。此链接可委托配偶、子女或他人代为办理，委托+公证处公证。需要提供代理人的身份资料和委托人的身份。材料，经公证处公证的授权书。