房子还在按揭可以抵押贷款吗(按揭房产二次抵押贷款规定)

在现代社会，由于人口密度大带来的房地产市场的繁荣，也让房价变得异常昂贵。这也让许多人即使工作了好些年，买房的时候也需要使用按揭贷款，不过人们并不是买了房子就没有其他资金需求了，特别是有需要资金数目不小的时候很多人都想使用按揭房来申办贷款。那么，房子还在按揭可以抵押贷款吗?有哪些规定?有哪些方法?有哪些注意事项?一起来看看吧!

房子还在按揭可以抵押贷款吗?

处于在按揭还款阶段的房子可以继续申办二次抵押贷款。

按揭房产二次抵押贷款有哪些规定?

1、购买时间要慢6个月以上;

2、房本必须在房主手中;

3、抵押贷款不是最高抵押;

4、抵押贷款余额比率大于2:1(部分银行有此要求)。

按揭房产二次抵押贷款有哪些方式?

房屋可以在按揭中抵押，一般有两种方式：

1、直接通过按揭贷款银行办理。现在很多银行都接受在国内银行抵押过的客户申请抵押房产抵押贷款，流程比较简单。

2、通过担保公司协助办理。担保公司可以很好的提高二次抵押的额度，不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过抵押财产的残值。

按揭房产二次抵押有哪些注意事项?

需要注意的是，并不是所有的房产都可以申请二次抵押。一般用于个人房屋二次抵押的房屋必须是现房，且综合价值较高的房产才能申请成功。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、升值潜力大的房屋才能申请二次抵押贷款。

其实按揭房产二次抵押贷款是一种受众面比较广的贷款，因为很多朋友都是用按揭买房的，特别是买二套房的时候，当时按揭金额不高的时候，可以选择一个第二按揭 借出物业的剩余价值。