单位分的房抵押贷款需要哪些材料?信贷经理详解

单位分配的住房，作为一项福利，很多时候也具备一定的市场价值。如果你需要资金周转，可能会考虑用单位分的房来申请抵押贷款。那么，办理这类贷款需要准备哪些材料呢?

一、基础身份证明

1、借款人身份证：原件及复印件，确保身份证在有效期内。

2、户口簿：原件及复印件，特别是涉及房产归属的页面。

3、婚姻状况证明：结婚证或离婚证(如适用)，以及配偶的身份证和户口簿(如已婚)。

二、房产相关证明

1、房产证：单位分配住房的房产证原件及复印件，需确认产权清晰，无争议。

2、单位同意抵押证明：由于房产为单位分配，通常需要单位出具同意将该房产作为抵押物的书面证明。

3、房产评估报告：部分银行或金融机构会要求提供由专业评估机构出具的房产价值评估报告。

三、收入及财务证明

1、收入证明：由单位开具的收入证明信或工资单，证明你的稳定收入来源及还款能力。

2、银行流水：近半年至一年的个人银行账户流水，展示你的资金流动情况。

3、其他资产证明(如有)：如股票、基金、车辆等资产的证明文件，可增加贷款审批的通过率。

办理单位分配住房抵押贷款，准备充分的材料是关键。从基础身份证明到房产相关证明，再到收入及财务证明和贷款申请资料，每一步都不可或缺。