个人向银行申请房产抵押贷款流程「2022房产个人抵押操作办理」

房屋抵押是贷款的最常见融资之一，也是获取大额贷款的一个重要途径。相对于其他贷款，房产抵押贷款有更高额度、更长期限、还款方式灵活、利息更低等优势。那么，个人向银行申请房产抵押贷款流程都有哪些呢?

办理房产抵押贷款的大概流程

1.提出贷款申请；

2.递交贷款资料；

3.看房评估；

4.报批贷款；

5.签订借款合同；

6.抵押登记手续；

7.银行放款；

8.按期还款；

9.贷款结清后办理抵押登记涂销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

房产抵押贷款需要的材料

1、 现房：房产证、原购房协议原件及复印件

期房：购房预售合同、与银行签订的购房借款合同、购房预交款收据复印件同时验证原件

多人所有房产：房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明(共权人中有未成年的需提供出生证明)

2、 户口本(贷款人必须有所在地的户籍)

3、 结婚证(单身人士需找辖区派出所开具未婚证明)

4、 加盖单位公章的个人收入证明(银行风控审核有无偿还能力)