房产抵押经营贷手续流程(2023经营性抵押贷款详细操作指南)
房产抵押贷款已经成为很多企业或者个人解决资金周转的重要途径。那么2023房产抵押经营贷款怎么贷?手续流程有哪些呢?下面为你详细介绍。
2023房产抵押经营贷手续流程
1、填写抵申请并提交相关材料贷款机构选好后，准备相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请，准备好抵押贷款申请表，说明贷款用途。
2、初步审核银行等贷款机构就会对贷款资料和贷款资格进行审核，符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。
3、房产评估审核通过后，贷款机构会指定其认可的评估机构对该抵押的房产进行价值评估，申请人需缴纳相关的评估费用。(房产评估价值≠房产市场价格)
4、审批贷款并签抵押贷款合同评估结果出来后，贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认，双方意见一致后就可以签抵押贷款合同了。
5、办理抵押登记及放款一旦贷款抵押合同签订后，贷款抵押的当事人，也就是申贷人和银行等贷款机构都需要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案才行，这些手续都办完后，银行指定的金融机构才会放款给申贷人。
办理经营性抵押贷款需要准备的资料
单身的情况
个人准备材料：身份证原件，户口本原件，婚姻证明(离异：离婚协议书、离婚证或者法院判决书)，房产证原件，购房合同原件，个人银行流水近6个月的。
公司准备材料：公司营业执照正本、副本原件，最新章程(有工商局水印)，公司的对公流水近6个月的，公司的上下游合同，公章。
备注：离异的客户，必须有离婚协议，而且离婚协议必须明确写上，抵押的这套房完全归你所有，借款人才能抵押，不能产权不清晰的，或者房本有未成年的，全部都抵押不了。
已婚的情况
个人需要材料：夫妻双方身份证，夫妻双方户口本，结婚证，房产证原件，购房合同。
公司准备材料：公司营业执照正本、副本原件，最新章程(有工商局水印)，公司的对公流水近6个月的，公司的上下游合同，公章。
备注：已婚客户必须夫妻双方同时来银行面签签字，已婚夫妻双方同时确认才能抵押房产，不管是婚前还是婚后的房子。另外贷款通过以后，一般银行要求去公证处，这个时候也是必须夫妻双方一起公正才可以。
