北京办理房屋抵押贷款流程(操作步骤详解)

房屋抵押贷款是现在很多人需要大额资金时选择贷款的首 选，但是很多人不太知道具体该怎么申请，有哪些流程步骤。今天小编就详细为大家介绍一下北京办理房屋抵押贷款的流程步骤。

北京房屋抵押贷款流程步骤

第一步、贷款申请：填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等;

第二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

第三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估;

第四步、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。

第五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

第六步、开户和放款：银行放款至借款人指定账户，同时借款人开立还款账户。

北京房产抵押贷款所需条件

1、人：借款人18-65 抵押人18-70(部分银行不看抵押人年龄)

2、抵押物：住宅，办公，商住，厂房等其他立项房产

3、征信：个人征信无连3累6或严重恶意逾期，五级分类正常。

公司：注册时间6个月以上，不涉及房地产，金融同业，娱乐等。