房屋抵押贷款必须要有营业执照吗(2023房产抵押经营贷款的基本要求)

房屋抵押贷款分为经营贷款和消费贷款。因为抵押经营贷主要用于公司经营中的各项支出，因此必须要有营业执照;但如果选择的抵押消费贷款则不需要提供营业执照。

2023房产抵押经营贷款基本要求

1、企业成立时间和收购时间需要满6个月以上，有一定对公流水和纳税证明。

2、房产必须是可以上市交易的房产，比如住宅，公寓，厂房等，都必须有大红本。

3、能提供历史1年经营流水和历史来往合同，合计金额能覆盖本次贷款额2倍以上。

4、企业征信和借款人征信良好，不可以出现法律诉讼和行政处罚，地址异常等情况。

5、负债方面：综合负债率不超过70%，小微企业综合负债不超过4000万(部分银行规定)

6、申请经营贷款企业有固定办公场所。

7、对于新过户房产必须满6个月才可以申请，而且需要提供买卖合同。

只有满足以上7个要求才可以申请房产抵押经营贷款。