房产抵押贷款最快几天放款「房子抵押贷款申请条件和注意事项」

先来回答第一个问题：房产抵押贷款最快几天放款要看选择的是银行还是机构贷款。如果选择的是银行通常最快也要15-20个工作日;如果选择的是贷款机构，那么通常要3-7天，有的可做到1天放款。

知道了放款时间，下面再给大家介绍一下房子抵押贷款的申请条件和注意事项。

房子抵押贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;

2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;

3、具有良好的信用记录和还款意愿;

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;

5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在银行开立个人结算账户;

7、银行规定的其他条件。

办理抵押贷款注意事项

1、抵押房产房龄需在二十年内;

2、贷款期限最长为十年;

3、最高贷款额度为房屋评估值的70%;

4、各贷款机构利率执行标准不一致;

5、作为抵押的房产需要有房产证和土地使用证;

6、若用他人名下房产作抵押，则需取得他人同意;

7、抵押房产有变现能力。