首套房贷征信要求高吗「申请房贷银行对借款人征信的要求」

银行对申请房贷的征信最低要求是：不黑不多不乱。这只是最低要求，符合这个还不一定都能贷到款。

不黑是指没有严重的逾期记录，没有被银行划定为“黑户”;不多是指当前负债情况不多，申贷客户贷款压力不大;不乱，是指个人征信报告的查询记录，凡是申请房贷前的近期有频繁的硬查询记录，就算是征信花了，被认为资金链紧张，到处借钱，银行理所当然不愿意贷款给他了。

至于多长时间才算是近期、硬查询几次才算是花了?不同的银行有不同的标准，一般情况下，最近六个月硬查询次数不要超过三次。当然，同样是硬查询，每一次查询记录包含的信息量也差别巨大，如果最近三个月的查询记录里有被拒绝贷款记录，那么，这一次记录就可能导致贷款被拒绝。因为，借款人的近期被拒绝记录，会大幅增加下次贷款被拒绝的概率。不要怪银行，银行在说：你刚刚被我的同行拒绝了，我不想当冤大头。

征信中的信用卡和网贷，对申请房贷的影响是有的，一般要看借款人最近六个月的平均负债情况及其变化，并不是只看时点数。如果最近六个月平均负债不太高，申请房贷没太多负面影响。多高算高，具体问题具体分析，要根据借款人的收入水平、年龄、婚姻状况、家庭负担等等综合分析。标准大概是：未来的月平均收入要高于月供的两倍以上，注意，并不是仅仅看银行流水，还要分析工作单位、收入稳定性等等。

银行除了看借款人的负债金额，还要看负债类型，网贷就是个银行不喜欢的负债类型。银行的逻辑是，你连几百块钱一两千块钱都去频繁的借款，可以推断出现金流不是很充足，未来能不能按时归还房贷堪忧啊!

所以，有的银行就规定，申请房贷前半年使用网贷两次以上的，不管有没有逾期记录，拒绝!