房屋二次抵押贷款有哪些条件「房子二次抵押利率和流程介绍」

很多人可能不清楚，其实已经办理房屋一抵，如果还有资金需求还想再贷款，还可以办理房子二次抵押贷款。下面给大家详细介绍一下房子抵押贷款的利率、条件和流程。

房屋二次抵押贷款条件

1、借款人年龄在18-65周岁之间，且具备合法身份及完全行为能力;

2、借款人及配偶的征信良好，无不良记录;

3、用于抵押的房产存在未还清的贷款余额;

4、用于抵押的房产符合二次抵押的条件，可进行抵押登记;

5、用于抵押的房产属于优质房产，变现能力较强;

6、借款人收入稳定，有较强的还款能力及还款意愿。

房子二次抵押贷款利率

1、短期贷款：6个月以内，利率4.35，6个月至1年(含一年)利率4.35;

2、中长期贷款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;

3、五年以上利率4.90。

房屋二次抵押贷款流程

1，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署北京二抵贷款申请书;

2，借款人在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;

3，借款人在办理北京二抵贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;

4，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;

5，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。