100万的房子抵押贷款能贷多少钱「房屋抵押贷款常见问题解答」

目前商品住宅房抵押贷款一般能贷到评估值的7成，100万的话可以贷到70万。不过这只是一个大概估算，具体能贷多少还要看银行最终评估结果。也可能因为借款人资质较差会降成，也能因为资质比较好给到8成。

经营贷抵押房产可以贷多少年?

从实际情况出发，如果借款人要将自己的房子作为抵押物进行抵押，去银行申请一笔经营贷款的话，最高可以申请到10年的贷款期限。不过大部分银行考虑到企业的运转风险问题，只愿意提供1-3年的分期时间。

如果借款人的企业运转良好，是为了扩大经营而申请的抵押经营贷，银行可能会提供5-10年的分期时间。当然了，具体还需要看借款人的经营状况、抵押物的价值。建议借款人在申请抵押经营贷的时候，一定要注意查看申贷门槛和贷款利率等具体内容，估算自己的还款能力。

房产抵押贷款夫妻单签可以吗?

正常情况下，如果借款人要将房子抵押出去的话，银行是需要夫妻二人来银行共同签名的。因为这是夫妻财产，抵押之后，债务也需要夫妻双方承担。但实际上，如果有特殊情况的话，单签也是可以的。

虽然借款人已经结婚了，但是房子属于婚前财产，并且房产证上并没有另外一方配偶的名字，那么去银行申请抵押贷款的话，是可以单签的。