2022房产抵押贷款办理流程详解

房子抵押贷款可以满足资金大的中小企业和个人的需求。拥有房子的人，就等于是无形的财富。当遇到财务困难时，就可以通过选择抵押贷款来度过难关。

但由于手续繁杂，有些人在过程中会忽略某些细节，很容易导致贷款被拒。那么房产抵押贷款办理流程有哪些，都需要什么准备什么资料呢?让我们来看看。

房屋抵押贷款需要的材料各家银行规定不同，但差别不大。所需材料主要包括：

1、房产证。在房屋抵押银行贷款中，必须将房产证和土地证抵押给银行。

2. 权利人及其配偶的身份证，包括所有共有产权证明。

3、权利人及其配偶的户口簿，包括所有共有产权的户口簿。

4、权利人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证)。

5. 收入证明。这个证明对抵押银行贷款的贷款成功率和最高额度有比较大的影响。

6、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。

7、如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。

抵押贷款申请流程：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和期限;

2、贷款材料的准备：借款人按要求准备贷款申请所需的文件和证明;

3、验房评估：由相关机构对抵押房屋进行现场验房评估;

4、贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见报银行审批;

5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签名、盖手印后，由公证人进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户和放贷：借款人开立还款账户，银行将钱贷到该账户。