房产抵押贷款最快几天放款「房子抵押贷款银行贷款和机构贷款的区别」

房产抵押贷款因为放款额度比较大，审核流程也繁琐一些，所以放款速度相应较慢。一般情况下,银行抵押贷款会在15个工作日到30工作日内下款。不同的银行下款速度不一样,贷款抵押物不同，下款速度也不相同。如果在贷款公司的助力下，放款速度可提速至10个工作日。

如果用钱比较着急的话可以选择机构类贷款产品，通常3-7个工作日就能放款。这时可能会有很多人会有疑问，银行贷款和机构贷款究竟有什么区别呢?下面一起来看看吧。

银行房屋抵押贷款和机构贷款的区别

1、申请门槛

银行房屋抵押贷款，不单单只是考量抵押房变现能力是否强劲，而且对个人的资质也做出了一定的要求。只有当客户有稳定的还款来源时才会批准。对于没有稳定工作或信用不佳的用户来说，一般很难获得银行贷款通行证。

而非银行贷款机构正好弥补了这一缺陷。在银行处不能满足其贷款要求，只要提供的抵押房屋具备上市交易能力，审批相对容易。因此，很多无稳定工作或个人信用不佳的借款人，基本会考虑选择贷款机构办理。

2、放款速度

相对而言，非银行金融机构的审批流程相对较快。审批通过后，3天左右基本可以放款。

但是银行作为国家金融机构，风控措施会比较严格，15-20个工作日放款是正常时间范围。 因此，一些急需用钱的用户则会考虑贷款机构办理。

3、贷款额度

在贷款额度上两者没有太大差别，住宅类房产额度一般是房评估价值的70%左右。

4、贷款费用

在风险与收益相辅相成的借贷市场中，宽松的申请条件必然意味着承担某种坏账风险。为了平衡风险和收益，收取服务费自然成为贷款机构的规避风险的一种措施。

相反，在风险可控性强的情况下，银行自然敢于提供更低的贷款利率来吸引用户。

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