哪个银行抵押房子贷款好办(北京房产抵押贷款选择策略)

实物抵押贷款是贷款行业中最安全、最可靠的贷款形式。这种形式的贷款放款速度快，资金的安全性受到了很多贷方的青睐。实物抵押贷款最重要的抵押品是房地产。北京房产抵押贷款也因此成为一种普遍有效的融资手段。那么，哪个银行抵押房子贷款好办呢?怎么选择合适的银行办理呢?一起来看看吧!

哪个银行抵押房子贷款好办?

申请房产抵押贷款是一件复杂的事情，需要考虑很多因素，比如申请门槛、银行利率、贷款额度等等。不同的银行有不同的准入标准。以下是一些信誉良好的银行贷款产品。

1、中国工商银行

在所有国有银行中，工商银行的北京房产抵押贷款利率基本上是最低的。工商银行响应国家号召，下调房地产按揭贷款利率，鼓励更多中小企业申请抵押贷款。特别是个体小微企业到工商银行申请按揭贷款，还可以获得20%左右的利率优惠。

2、招商银行

在众多银行中，招商银行是办理北京房产抵押贷款速度更快的。在房地产抵押贷款业务中，招商局的流程始终完善、先进，标准明确，要求明确。借款人提交贷款信息后，基本上半个月就能出结果。

3、建设银行

去建行申请北京房产抵押贷款要求最严格，但利率波动也是最小的。我们都知道银行的贷款利率会一直波动，但建行一直走低价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期预期年化利率仅为6%。无论借款人何时申请贷款，建行的房产抵押贷款利率波动幅度都不大。

4、民生银行

去民生银行办理北京房产抵押贷款，最省心。虽然没有五家国有银行那么大，但民生银行是一对一服务的。借款人到银行咨询时，会有专门的客户经理对接，会告诉借款人贷款的每一步和所需材料。

通过以上银行产品的介绍可以发现，借款人可以通过选择合适的银行来节省成本，尤其是对于普通工薪阶层来说，否则会导致利息更高，或者对申请金额不满意，甚至被拒绝贷款，所以选择从合适的银行获得抵押贷款并不容易。

北京房产抵押贷款如何选择合适的银行?

1、比较银行贷款的申请门槛

对于征信条件不是很好的借款人，贷款门槛越低，贷款成功率就越高。因此，看贷款门槛是申请房屋抵押贷款时需要注意的因素之一。

现实情况是，每个客户都有这样或那样的缺陷，对不同的银行来说可能有大有小。最重要的门槛是公司的持有时间和房本的持有时间，所以有这个想法的朋友，早点注册或转让公司是正经事。在北京开公司的成本在几个一线城市中是最贵的，毕竟是帝都。

2、比较银行贷款的利率

金钱是人们永远无法回避的话题。说白了，利息就是借款人需要支付的融资成本。利息的多少与利率直接相关。选择利率相对较低的贷款银行非常重要。目前一线城市仍有3.4-4.35%左右的低息产品。

北京目前有好产品供新公司新房消化。今年的新房抵押贷款尤其多。很多客户想置换，需要垫资，整个流程长，麻烦的事情就很多。

3、比较银行贷款金额

高额度是北京房产抵押贷款的标志之一，但每家银行实际上放贷的金额不同。

如果借款人非常在意贷款额度，不妨多做筛选，可能需要放弃利率优惠。一般来说，最高的抵押贷款是评估价值的7-8.5%。再次强调，不建议将杠杆提高得太高。对于需要垫子的朋友来说，提前估算好用量是很重要的。

4、比较银行贷款的期限

贷款年限也是一个重要的问题。 一般来说，北京房产抵押贷款的实际期限为1-3-5-10年，但信用期限为3-5-10-20年，甚至30年，即在信用有效期内，贷款 到期时可以续订。 我们必须注意这两个概念。

5、比较银行的罚息和违约金

如果有提前还款的可能，那么在选择北京房产抵押银行贷款时，就要考虑到违约金的问题。 目前，大部分银行规定借款人还款一年后提前还款无需支付违约金。