二押贷款押房产证吗（房产二次抵押贷款利息）

按揭房产二次抵押是指已作为抵押获得按揭贷款的房产，在偿还一定的贷款本息后，将房屋抵押价值减去贷款余额的差额作为抵押，再次向银行申请贷款，这一方式在一二线城市很常见。那么，二押贷款押房产证吗?能贷多少?利息多少?能贷多少年?一起来看看吧!

二押贷款押房产证吗?

房产二次抵押无需押房产证抵押，房屋所有权证明可用于二次抵押。但必须满足以下条件：在银行抵押的财产为本人或本人公司所有;可在银行确认可回收，可放行等值贷款;过去一年到银行付款正常，无逾期记录，信用状况良好。

房产二次抵押贷款能贷多少?

房产二次抵押贷款的金额需要一次按揭贷款的未偿还部分中扣除。如果之前办理的抵押贷款金额远小于房产价值，比如房产价值100万，只抵押了10万，那么还有90万以上。价值。二级抵押贷款以剩余价值作为抵押品。一般银行贷款都会打折，比如60%的抵押率。90乘以0.6就是540,000就是二抵贷款的实际额度。

房产二次抵押贷款利息多少?

房产二次抵押贷款的贷款利息与利率有关。据了解，目前央行基准利率如下：

如果借款时间在6个月以内，则借款利率为4.35%;如果借款时间为6个月至1年(含1年)，则借款利率为4.35%;如果借款时间为一年至三年(含三年)，贷款利率为4.75%;若贷款期限为三至五年(含五年)，则贷款利率为4.75%;如果贷款时间超过五年，那么贷款利率是4.90%。

同时，二次抵押贷款的贷款利率也会随着借款人的资质条件而变化，银行可以根据资质条件调整贷款的基准利率。

房产二次抵押贷款能贷多少年?

房产二次抵押贷款期限不得超过20年，具体贷款期限与借款人申请贷款种类的规定有关。