抵押贷款要押房产证吗（房产抵押贷款流程及放款）

任何了解抵押贷款的人都会知道，他们一般都是在申请这种类型的贷款。许多人选择用自己的房子作为抵押。不过这个贷款审核比较严格，需要经过一系列银行审核后才能拿到。那么，抵押贷款要押房产证吗?流程如何处理?银行多久放款?一起来看看吧!

抵押贷款要押房产证吗?

事实上，银行在申请房产抵押贷款时，是不会抵押房产证的。通常，银行会在房产抵押登记后将房产证退还给借款人，但房产证上会注明房屋已经抵押。借款人还清贷款后，需要到抵押登记部门解除抵押，这样房产才真正属于他。

房产抵押贷款流程怎么办理?

1、借款人在贷款前需要提前详细了解自己的信用状况。如遇到信用不良或其他异常情况，将提前处理;

2、申请贷款时，最重要的是要在面试上签字。面谈时，银行的客户经理会审核您提供的所有信息，同时您需要了解您的贷款用途是否合理，您的还款来源是否充足;

因此，您需要在贷款之前计划好用途。

3、银行对借款人所提供信息的真实性进行审批和审查，分析借款人的固定资产和财务状况，评估借款人的信用等级;

审核通过后，由银行经办人员撰写审批意见，明确是否同意贷款，最后出具贷款批准函。

4、签订合同 银行对借款人提交的申请材料进行审核后，双方签订贷款合同和担保合同，并酌情办理相关公证、抵押登记等手续;

贷款种类、金额、利率、用途、还款方式、期限等事项在《贷款合同》中约定。

5、房产抵押贷款所需材料：房屋所有人及配偶的身份证、户口簿、已婚(婚姻状况证明);房屋所有权证(房本);相应的合同或材料;收入和工作证明;

6、办理抵押贷款手续后，双方可按合同约定进行核对。银行将按照您提供的贷款用途合同中指定的账户放款，银行贷款自取款日起计算利息。

房产抵押贷款银行多久放款?

按照正常流程，从银行办理房产抵押贷款到贷款放款需要7-9个工作日加6个工作日，整体时间在15天左右。