抵押贷哪个银行的好一些（房产抵押银行贷款流程）

现在生活越来越好，但大家对经济的压力也越来越大。借钱的方式有很多种。比如用房子作为抵押申请贷款，是当今很常见的一种贷款方式，也是一种流行的方式。那么，抵押贷哪个银行的好一些呢?如何选择合适的银行?流程怎么贷呢?一起来看看吧!

抵押贷哪个银行的好一些?

每家银行的房产抵押贷款产品标准不同，适合的客户群体和条件也不同。以下示例说明了几家银行的产品特点：

1、工商银行

在所有国有银行中，工商银行的房贷利率基本上是最低的。工商银行响应国家号召，下调房地产按揭贷款利率，鼓励更多中小企业申请按揭贷款。特别是个体小微企业到工商银行申请按揭贷款，还可以获得20%左右的利率优惠。

2、招商银行

在众多银行中，招商银行是办理按揭贷款最快的。在房地产抵押贷款业务中，招商局的流程始终完善、先进，标准明确，要求明确。借款人提交贷款信息后，基本上半个月就能出结果。

3、建设银行

去建行申请房产抵押贷款要求最严格，但利率波动也是最小的。我们都知道银行的贷款利率会一直波动，但建行一直走低价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期预期年化利率仅为6%。

无论借款人何时申请贷款，建行的房贷利率波动幅度都不大。

4、民生银行

去民生银行办理房产抵押贷款，最省心。虽然没有五家国有银行那么大，但民生银行是一对一服务的。借款人到银行咨询时，会有专门的客户经理对接，会告诉借款人贷款的每一步和所需材料。

所以，做抵押贷款，还是要根据自己的具体情况，制定一个相对更适合自己的方案，选择合适的银行产品为宜。

房产抵押选择哪家银行办理合适?

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等，在贷款公司申请房产按揭贷款主要看价值是否房地产的高低，是否有能力变现。信用状况好坏、负债累累的借款人，只要能够提供合格的房产抵押，一般都可以从银行获得贷款。

1、更低息—中国工商银行

作为国有银行的一哥，工行的利率一定是最低的!得益于工商银行众多的营业网点，工商银行可以充分吸收和利用企业和个人存款，平衡借贷双方的利益冲突。目前，为落实国家政策，鼓励中小微企业复工复产，工商银行已将房地产抵押贷款利率下调至3.5%左右，远低于央行给出的基准利率。中央银行;各分行之间的利率也存在明显差异。但这无疑为小微企业主和个人打开了方便之门。

2、批贷快—招商银行

招商银行在国内众多银行中一直享有盛誉。原因是招行的工作效率真的很高，服务态度也很亲民，不像一些国有银行。在房地产抵押贷款方面，招行有这套完整的准入程序，准入标准也很明确，贷款人达到哪个标准就收取利息。

3、期限长—中国农业银行

农业银行是典型的农业银行。由于农业的长期盈利能力和周期性，农行在贷款期限上也是最有优势的，当然也体现在房地产的抵押贷款上。目前农行的房产抵押贷款最长可达30年，相比其他银行最长的20年或25年，农行真是良心。

4、更省心—民生银行

民生银行是中国几大的商业银行之一。虽然没有五家国有银行那么大，但服务确实很周到。基本上，如果有贷款需求，去任何一个营业网点，都会有专门的客户经理接洽，会告诉你贷款的每一步和需要的材料。当然，贷款利息肯定高于五家国有银行。

房产抵押银行贷款流程怎么办?

1、提交申请材料：借款人及其配偶的有效身份证件、户口本、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押财产权属证明;出借机构要求的其他文件或资料。

2、贷款机构审核：如果您已经提交了抵押贷款的申请材料，可以等待银行的审核结果。银行风控将对我们之前提交的基础材料进行初步审核，审核符合他们的要求。

3、评估：房产评估时会有评估费，一般在3/1000到5/1000左右。费用按差额评级费率累进的方式收取(即根据被评估物业的账面原值大小，将收费等级划分为等级。计算收费金额，各档相加为评估总费用)。

4、签订房地产抵押贷款合同：借款人的贷款申请获得批准后，银行将与您就贷款金额、利率、期限、还款方式等问题进行沟通。沟通完成后，即可签订合同。

5、申请抵押贷款登记和贷款：房产抵押银行贷款的必要步骤，抵押登记是到房屋所在的房管局办理，需要准备的材料有：申请人的身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请、房屋权属证明或《房产证》、国有土地使用证、抵押合同和主要债权合同等必要材料，办理完上述手续后，借款人等待银行放款至第三方账户即可。