二抵贷款会收走房产证吗(房产二次抵押贷款手续)

钱云2022-06-01 11:1433

抵押房产贷款是生活中最常见的抵押贷款,也是银行推广的最受欢迎的贷款产品,因为住房是生活必需品,非常有价值,而且即使有房产抵押,也可以申请当残值足够时。房产二次抵押贷款确实是一种非常实用的贷款。那么,二抵贷款会收走房产证吗?不解一押可以贷吗?需要什么手续?一起来看看吧!

北京钱云-房产二次抵押贷款

二抵贷款会收走房产证吗?

过去,很多银行都扣留了二次抵押贷款的房产证。现在银行95%的房产抵押都是持牌抵押,不需要扣留你的房产证。不管是银行的第一笔存款还是第二笔存款,都是一样的,不需要扣留你的房产证。当然,银行房产抵押对申请人的要求更严格,尤其是信用要求。

如果是和很小的商业银行打交道,这种由中介办理的房产抵押,一般需要扣留房产证。当然,这样的房产抵押贷款对申请人的要求非常低,尤其是征信方面。

所以无论哪种贷款,总是有利有弊,重要的是要根据自己的实际情况做出适当的选择。

二押不解一押可以贷吗?

是的,二押是按照贷款的顺序自动排列的。通常,一次抵押的主要部分是按揭购房贷款,而房产的第二抵押则多是经营抵押贷款。通常这种方式可以直接由抵押贷款银行办理。是的,目前也可以跨行办理,但是对于非银行申请的二次按揭,各家银行对贷款时间的要求不同。

房产二次抵押贷款需要什么手续?

手续材料:四份基本文件(身份证、户口本、结婚证、房本)、信用报告、工作证明、收入流水、营业执照和经营公司章程,部分银行还需要上下游合同,以及贷款的购销合同。

手续流程:

1、提交房产二次抵押贷款的相关资料并提交贷款申请;

2、银行接受借款人的申请,成立专业的评估机构对房产进行评估;

3、银行对借款人提交的二次抵押材料进行审核并办理相关手续;

4、经银行批准,借款人可委托担保公司办理原贷款发放手续;

5、原贷款放行手续办理完毕后,借款人需办理新的抵押登记手续;

6、办妥手续后,银行发放贷款,借款人偿还贷款。