老房子抵押贷款好办吗(北京房屋抵押贷款细则)

了解银行贷款的朋友都会知道，房子可以申请按揭贷款，但需要符合银行的要求，还要看房子的情况。那么，老房子抵押贷款好办吗?会贬值吗?有哪些规定?一起来看看吧!

老房子抵押贷款好办吗?

这很容易处理。北京市场很多银行不批30年以上的房子，但批30年以内的房子。如果你的房子在学区，你的房子的年龄限制可以延长到40岁，可以解决资金周转问题。

老房子抵押贷款会贬值吗?

不，抵押贷款的老房子也有一定的价值，特别是因为它是“老”，它可能具有一些新房子所没有的资源优势。数字是相同的，大约是房产评估价值的 70%。

银行对老房子办北京房屋抵押贷款的规定有哪些?

1、用于抵押的房产与贷款机构必须在同一城市，个人按揭购房贷款不接受外地房产作为抵押物;

2、预计现值低于10万元(含)的房地产不作为抵押品;

3、产权证已办妥，产权清晰，可上市流通并依法办理抵押登记，不存在产权纠纷等不良变现;

4、流动性强，房产结构完整，水、电、环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，不存在纠纷，是不在政府规划的拆迁范围内;

5、抵押为商品房的，房龄一般不超过20年，贷款/授信期限加上房龄原则上不超过40年;抵押商品房的，房龄一般不超过20年，贷款不超过20年。 / 信用期加上房龄原则上不超过30年;

6、原则上不接受闲置超过6个月的商品房作抵押;

从以上条件可以看出，如果老房子是北京住房抵押贷款，只要符合房龄、价值评估、配套设施、没有所有权争议。