1. 较强的经济实力

不管是什么贷款，经济实力越高越容易申请通过。车主在贷款申请前要尽可能提供丰富的个人资产证明和经济实力证明。毕竟经济实力代表着还款能力，经济实力强意味着还款能力强，自然通过率会更高。

2.准备齐全个人和车辆资质

要尽可能提供越多的资料证明自己跟车辆的资质，其中，车辆资质包括车辆大本、保单等等所有车辆单据。处理好所有的违章记录，保证车况良好。

答案是肯定的，这是银行流程的要求，也是监管的要求，目的就是防止风险的发生，避免贷款逾期和形成不良。

但贷后检查的工作比较繁琐，而且贷款资金是受托支付，资金几经转手后，银行较难监控到资金去向。所以，银行要调查某笔放款的去向时，往往是要求借款人提供资金使用证据。

为了控制资本风险，大多数银行不接受30年以上的住房抵押贷款。例如，中国工商银行、中国建设银行等因担心房屋流动性而拒绝办理。

但一些银行相对宽松，40年内的抵押贷款也可以抵押，但金额会较低，利率也会相应提高。

1、为确保贷款能够及时收回，银行将重点关注贷款人的还款能力。一般来说，银行要求贷款人有稳定的经济收入、良好的信用和还款能力，没有任何违法行为或逾期还款记录。例如，部分贷款人个人信用不佳，逾期还款记录的存在会影响抵押贷款...【更多】

70年产权的公寓抵押可贷额度基本和住宅一样可贷房屋估价的7成。40年产权的公寓、商铺、办公楼等房产，一般能贷房屋估价的5-6成。

目前银行和贷款机构主要做的是70年产权的公寓，40年或者50年产权的公寓能做的产品很少。

银行对抵押物的接受度，其实和抵押物的可流通性有关。什么意思呢?就是房子越好卖，银行就越喜欢。

申请房屋抵押贷款需要注意的5点：

1、用于抵押的房产应当是已经取得权属证书的房产，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的。

2、房屋抵押是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的房产进行抵押的。

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理房屋抵押应当经过共同共有人或者按份共有人的同意。

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与抵押权人签订...【更多】