个人房子抵押贷款额度多少是根据以下3个因素决定的：

1、房产的评估价。银行都有自己指定的第三方评估机构，会对借款人的房产进行评估。大部分都是参考的二手房市场价。

2、放款成数。放款成数会根据你房产的变现难易程度(地域商圈、房龄、房产性质、面积大小以及借款人个人征信综合资质来进行确定)

通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

3、额度上限。消费性抵押...【更多】

如果在银行或正规贷款机构用车抵押贷款的话，是有要看征信的，不过对征信的要求比信用贷款会宽松很多。当然，除了征信借款人还需要符合汽车抵押贷款的其他申请条件，并且贷款人有还款能力，能够每月按时还款，而且在还款期间尽量不出现逾期现象，以免影响到以后的贷款，如果一旦出现逾期现象的话，就会影响到贷款人的个人征信。

个人房子抵押消费贷款的用途一般包括以下2个方面：

1、个人日常消费：如买车、家居装修、结婚、旅游、留学，以及其他耐用品等。

2、用于企业经营。以房屋抵押取得的资金可用于购买或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动。

房屋抵押贷款并不是所有情况都可以使用，它的用途是受到限制的，个人住房抵押消费贷款不能用于赌博、股票、基金、高利贷、房地产投资等非消费领域，以及违反国家法律法规的领域。如果发现违...【更多】

贷前:

1、明确用款时间，最好提前一个月申请，另外一定要咨询专业的助贷机构，特别是现在年关将至，银行贷款额度不足，更要提前申请(早申请并不会多付利息)，早日落袋为安。

2、个人征信是否满足要求。

3、考虑自己的还款能力，房抵贷虽好但最后总是要还的，要根据自己的真实情况酌情申请。

4、确定贷款方案，贷款申请前要了解自己申请的贷款额度、利率、还款期限、还款方式。

贷中:

1、—定不要频繁查...【更多】

房子抵押贷款100万20年利息多少要看利率是多少，利率不同利息也会有差异。以建行3.8为例。如果贷款100万，一年应还利息，就是38,000块钱，20年的话就是67万。

房子抵押贷款的使用期限

房产抵押贷款最长可以贷30年,如果房产是二手房,则最长贷款期限是20年,办理房产抵押,需要借款人满足一定条件。