个人办理房屋抵押贷款流程：

1、贷款人向银行提出贷款申请，并提交个人身份证、房产证、购房合同、收入证明等相关抵押贷款资料;

2、银行对贷款人提交的贷款资料进行审批;

3、审批通过后，签订贷款合同、担保合同，并办理房屋抵押登记手续;

4、银行发放贷款，贷款人按时还款;

5、贷款人还清贷款后，再办理撤销抵押登记手续。

基本条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。

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各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低;反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

目前房屋抵押贷款利息一般是基准利率上浮10%-40%。当然，每家银行浮动比例不完全相同，具体还要咨询所选银行。

分期付款的车辆一般情况下是无法做抵押贷款的，因为车辆的登记证书还在银行或其他贷款机构抵押，如果办理抵押贷款的话，会承担着很大的风险，因此不是全款车基本无法再抵押。

什么样的车才可以做抵押贷款

1、贷款已经还清或者全款购买的车。贷款没还清的话车辆的所有权还是在银行名下，只有所有权在自己名下才可以去抵押。

2、手续齐全的车。要抵押贷款的话必须车辆的所有证件都齐全才可...【更多】

办理房屋解押大概需要15天左右的时间，一般不会超过一个月。

当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》，银行会在1-3个工作日出示还清贷款证明。然后，去房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

在办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续...【更多】

房屋抵押经营贷操作流程如下：

1、提出贷款申请，按银行要求准备好贷款资料;

2、等待银行对提交的资料进行审核、审批;

3、审批通过，安排双方签订贷款合同、抵押担保合同;

4、到房屋管理部门办理抵押登记;

5、发放贷款，借款人按时还款，直至贷款结清，再去原抵押登记部门办理解押手续。