1、年龄18-60周岁之间的中华人民共和国合法公民，必须提供正规的二代身份证，年龄太高的非常容易被拒，一般青壮年下款成功率比较高。
2、银行贷款都需要查询征信记录，如果负债率太高或者有不良信用记录，对审批成功率打击很大，所以大家要保证自己的征信记录良好。
3、在申请贷款的当地要有稳定的住所，并且能够提供居住的证明，这样的用户比较稳定。
4、借款人用于抵押的房屋产权明晰，可以上市交易。
5、要有农商的账户，并且满足农商银行贷...【更多】
可以，但有一定风险。根据国家规定，房子抵押贷款只能用于消费或者企业经营用途，不能用于买房、炒股、理财等。如果被发现，贷款可能会被银行收回。
1，贷款申请人条件：
(1)贷款申请人(主贷人)年龄18~65周岁，抵押人年龄0~75周岁，最多不能超过80岁左右;
(2)借款人为工薪族、企业主或个体工商户;
(3)稳定的收入来源和良好的还款意识;
(4)申请人需有明确的贷款用途，消费类用于装修、家庭、学...【更多】
1、申请人的有效身份证明;
2、借款合同;
3、抵押物权属证明，即抵押物所有权或使用权证书及权属证明文件。如果是已出租的财产还应提供承租人放弃优先购买权的书面意见;
4、贷款银行认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告;
5、保证人出具的同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
6、符合法律规定的房地产抵押登记申请表等。
在北京大部分商业银行都可以办理房屋抵押贷款，只不过每个银行的办理条件会略有差异。比如：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、广发银行、平安银行、招商银行、邮储银行、中信银行、浦发银行、兴业银行等等。其中四大行要求相对严格一些，如果借款人资质不是太好，申请很容易被拒，建议选择条件宽松点的银行。
房子处于法院查封的状态，无法直接向银行办理抵押贷款的，只能等待房屋处理完查封之后，等待房产解封，才能够向银行申请抵押贷款。
查封，是指有权采取查封措施的国家机关对公民、法人或其他组织的动产、不动产及其他财产权采取的限制处分的行为。交易房屋被查封就是指在交易过程前或过程中，该房屋被法院等国家机关采取查封，导致该房屋被限制转让的情形。
