经济适用房可以抵押贷款吗?
钱云2022-06-11 14:23
最佳答案1331****9828
2022-06-11使用经济适用房可以申请抵押贷款，但需要看房子是否符合相关贷款条件。经适房是受到政策照顾的房子，房价相对较低。因此，五年内的保障性住房不能作为抵押贷款，需要在五年后补足差额，转换为贷款产品房后才能申请贷款。
申请条件：
1、18-55周岁具有完全民事行为能力的自然人;
2、信用良好，收入稳定，有按期偿还贷款本息的能力;
3、需要到房屋所在地的相关部门申请缴纳土地收益价款。国土资源部相关部门完成应缴金额计算后，收取相应款项并出具缴费证明;
4、在土地收益价款支付凭证签发之日起90日内，持凭证及相关交易材料到房地产交易登记中心办理产权完整变更登记。
以上问题不能解决您的疑问？
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查看更多把房子全款买下来再抵押贷款行吗？
把房子全款买下来再抵押贷款是可以的，全款房具有完整产权,申请贷款完全没有问题。当然，前提是房产类型符合银行的要求，小产权房和新买的经济适用房无法办理。
2021抵押贷款利率是多少?
央行发布的2021年最新基准利率：
一年以下(含一年)利率为3.85%;
一年至五年(含五年)利率为4.65%;
五年以上为4.65%。
如果贷款人抵押房产的用途是企业经营，那么贷款利率是根据各大银行的政策及借款人具体情况不同在基准利率上下浮0.5%。
如果贷款人抵押房产的贷款用途是个人消费，那么贷款利率一般执行基准利率上浮10%~30%。
总的来说，2021年全款房抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右。
个人100万房子抵押贷款多少额度？
目前银行和金融机构一般情况下最高可贷额度为房屋评估价值的七成。100万的房子一押贷款最高能授信70万，如果是按揭房或者抵押房，100万的房子，房贷剩余本金有20万，二押可贷额度最高能贷到50万。如果是别墅或者公寓，200平方以上的商品房可贷成数会降低。