银行对于房子抵押贷款，征信要求并不严格，但征信体现个人负债较高的话即使没有逾期银行也会谨慎受理，甚至会在查验个人征信后直接拒贷，这时候借款人想要办理的话，可以找到担保公司介入，才能顺利拿到贷款。

房子抵押贷款担保公司流程：

1、向担保公司提出贷款需求，并通过沟通对您的贷款情况做出总体判断；

2、向担保公司提交所需资料，同时担保公司向评估公司报告对抵押物进行评估；

3、担保公司整理资料提交银行，在银行签订合同；

4...【更多】

一半的产权房产不能抵押贷款，因为一半的产权不属于你，银行不会受理产权不完整的房产办理抵押贷款的请求。不过这种情况下如果您想申请抵押贷款，有三种方法可以处理这种情况。

1、购买另一半产权后办理抵押贷款，产权明晰将不再存在产权纠纷；

2、与另一半继承人到公证处进行公证，表明对方自愿放弃继承或将另一半财产无偿捐赠给您；

3、你也可以与另一半产权的拥有人，双方去银行申请贷款，但是需要和银行协商，因为很多银行都不愿意接受。

上班族资质没问题不需要有公司就能办理抵押贷款，形式可以走个人消费性抵押贷，但是额度一般200—400万。一般多为公务员，事业单位，500强企业员工办理。申请抵押消费贷款常规要求有全款房产证的住宅、公寓➕上正常纳税的打卡工资，还款方式为一般3—5年的先息后本，或者10年的等额本息，允许客户提前还款。

借款人可以以自己或他人(如亲戚、朋友、同事)拥有的财产作为抵押，向银行申请贷款。贷款可用于各种消费用途，如买房、装修、买车、出国、旅游、留学...【更多】

按揭房产剩余贷款不多是可以直接办理房产二次抵押贷款的，按揭房办理抵押贷款的两种选择，具体如下：

1，按揭转抵押

先提交复印件申请，得到银行的正式批复后，再结清按揭解压后进行抵押手续。

2，二次抵押

则省略了结清按揭这一步，直接通过复印件进抵押即可。

房产抵押贷款需要加担保，可以找到资金实力较好的个人或企业作为担保都可以，如果没有这方面的资源可以找担保公司。

担保人必须满足以下条件：

1、有能力清偿债务的法人、其他组织或者公民可以担任保证人;

2、国家机关不得作为担保人，但经国务院批准转贷外国政府或者国际经济组织的贷款除外;

3、学校、幼儿园、医院等事业单位和社会组织不得作为担保人;

4、企业法人的分支机构、职能部门不得作为担保人;

5、企业法人的分支机构有法人...【更多】