借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同.房产证抵押贷款到银行办理：

1、先要到银行提交贷款申请和相关材料。

2、然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。

3、把评估报告交给银行，银行进行审核。

4、审核通过后，银行要求与您签贷款合同。

5、您需要去办理抵押手续，手续办理完成，银行向您发放贷款。

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要了解房屋抵押贷款年限能贷多少年，那么就要先想清楚想要什么样的还款方式，因为房屋抵押贷款年限会根据选择的还款方式不同而不同，下面就来解析下不同还款方式对应的贷款年限。

首先先来说说房屋抵押贷款的还款方式分为：先息后本 等额本息 等额本金的三种方式。

先息后本：这种还款方式主要是针对做生意人群，先还利息，最后一次性归还本金。不过这种还款方式对应的年限就比较短，一般是1-10年。银行一般都会要求中途归本。最常做的一般是3-5年期...【更多】

二次抵押贷款又可以分为“抵押消费”和“抵押经营”

二抵抵押消费贷

申请要求：征信良好，产权清晰，有稳定收入来源;

可贷额度：最高200万;

年化利率：最低3.85%;

贷款年限：最长8年期;

还款方式：等额本息、先息后本;

抵押消费不需要名下有公司，可以放款到个人账户。

二抵抵押经营贷

申请要求：需要有公司；

可贷额度：最高1000万；

年化利率：最低3.85%；

贷款年限：最长20...【更多】

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：...【更多】

房屋抵押贷款审批时间一般是10-24个工作日完成，具体要看贷款银行，10-24个个工作日指的是贷款从申请到发放成功。

单纯贷款审批时间一般不超过1周，但是由于房屋抵押贷款流程多，手续负债，所以房屋抵押贷款办理时间一般都在20-30天左右。

房屋抵押贷款利率1-3年期先息后本贷款利率：3.85%-4.35%;

贷款利率具体看国有银行的贷款利率明显要比商业银行贷款利率要低，四大国有银行贷款利率普遍在3.85%左右，向工商银行、中国银行贷款利率都要比基准贷...【更多】