房产抵押贷款利率是不是低，得从多个方面来看。一般来说，相比无抵押的信用贷款，房产抵押贷款利率是比较低的。因为银行在放贷时，房产作为抵押物降低了他们的风险。有了抵押物，即便你还不上贷款，银行也能通过处置房产收回资金。

不过，房产抵押贷款利率也受多种因素影响。比如贷款机构，不同银行的利率可能存在差异，大型国有银行利率通常相对稳定，一些股份制银行或小型金融机构可能会为了吸引客户，在特定时期推出利率优惠活动。

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带抵押的房子继承可以通过以下步骤进行：

1、清偿债务或取得抵押权人同意：在继承过户前，需要清偿抵押权所担保的债务，或者取得抵押权人的同意。如果抵押权人不同意，继承人可以与抵押权人协商，寻求其他解决方案，如提供其他担保等。

2、办理继承权公证或诉讼确权：可以选择通过公证处办理继承权公证，或者通过诉讼的方式进行确权析产。公证继承相对简便快捷，但若存在争议则可能需要诉讼。

3、准备相关材料并申请过户：继承人需...【更多】

一、产权风险

1、共有产权问题

如果房屋是共有财产，只有一方进行抵押，可能会引发产权纠纷。比如夫妻共有房产，一方未经另一方同意就抵押房屋，在这种情况下，抵押行为可能是无效的。因为法律规定对于共有财产的处置需要共有人一致同意。这就可能导致债权人在实现抵押权时遇到阻碍，面临债权无法全额收回的风险。

2、产权不清晰

有些房屋可能存在产权不清晰的情况，像存在继承纠纷、土地性质不明确等问题。如果在这种情况下进...【更多】

房子产权人有3个是可以做抵押的，但需要满足一定条件。

首先，这3个产权人都得同意抵押这个房子。因为房子是共有的，任何一个产权人的权益都需要得到尊重。可以让3个产权人一起到相关部门，或者在公证机构的见证下，共同签署抵押同意书。

其次，要明确抵押的责任和权益分配。比如说，万一还不上贷款，房子被处置后的债务分担比例等情况，3个产权人要提前商量好，并且最好有书面的协议。

在办理抵押手续时，要准备好所有产权人的身份证明、房产证等...【更多】

抵押的房产在一定条件下是可以继承的。

从法律角度来看，虽然房产处于抵押状态，但这并不影响继承人依法享有对该房产的继承权。当抵押人去世后，继承人可以按照法定继承或者遗嘱继承的方式取得房产的所有权。

不过，继承人需要承担起相应的义务。因为房产还存在抵押债务，继承人要么代替抵押人清偿所欠的贷款本息等相关债务，解除抵押;要么在继承房产的同时，继续履行抵押合同规定的还款义务。

如果继承人不愿意承担这些债务和还款责任，那么房产可...【更多】