用房抵押贷款如果是住房可贷到7成,商铺能到6成,按照这个算的话60万的住房能贷42万,商铺的话就是36万。当然，具体额度要通过综合评估才能确定。

房子抵押贷款最多可以贷几年

普通住宅在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。

办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

房产抵押贷款还不上可以先与贷款机构进行协商，申请展期或者延期还款。或者向亲戚好友借钱周转，努力工作筹钱还贷，或者选择用信用卡还款救急。最坏的打算就是抵押物被拍卖，把拍卖金额拿来偿还贷款本息，有所剩款项会退还。

房子抵押贷款到期不还的后果

1、房子抵押贷款无力偿还会产生逾期记录，逾期记录上传到征信会导致个人征信不良。

2、没有按时还款会产生逾期利息，逾期利息按照逾期天数收取，逾期的时间越长，产生的利息会越...【更多】

二套房抵押贷款和首套房抵押贷款没有区别。

不管是首套房还是二套房抵押贷款，都是属于房屋抵押贷款，银行是不会看你这是你的第几套房，他们看中的是你的房屋价值。

房子抵押贷款基本条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为;

4、所抵押房屋的产权要明晰;

5、所抵押房屋有房产部门、土地管理部门核...【更多】

你这种情况是可以的。因为申请房产抵押贷款要求的是有当地房产，即使借款人不是当地户口，但只要在当地有稳定的工作和收入，那也是可以办理的。

当然，每个地区或者银行的要求会略有差异，应以实际咨询为准。

1、房屋抵押贷款还不上的，债务人可以和债权人协商延长还款期限、降低还款金额，或者想其他办法还款。

2、如果逾期不还款，债权人可以拍卖抵押的房屋，用拍卖款项优先偿还债权。