我有房产证怎么贷款（房产证抵押贷款流程）

拥有房产证就意味着拥有房子。房子除了可以保值增值，还有其他功能，比如用来贷款。遇到经济问题时，可以用房产证作为抵押贷款给银行。那么，我有房产证怎么贷款呢?需要什么材料?流程如何办理?一起来看看吧!

我有房产证怎么贷款?

1、凭房产证申请抵押贷款，还需要有土地使用证。

我们常说的房产证，只是保护我们房产的所有权和使用权，以及收益和处置的凭证。它不包括土地。申请房产证抵押贷款，必须提供土地使用证明。这也是我们常说的，双证齐全的房子，可以申请银行按揭贷款。

2、房产证复印件不能申请。

钱云平台提醒，复印件不具有法律效力。如果要申请银行按揭贷款，用房产证复印件显然是不可能的。

3、除了具备双证外，借款人的个人信用也很重要。

借款人的个人信用评分也是申请贷款的一个非常重要的因素。许多房产证抵押贷款就是在此步骤中被拒。

房产证抵押贷款需要哪些材料?

1、贷款申请表;

2、房产证、土地证原件(复印件核对原件);

3、房产抵押合同;

4、借款合同;

5、身份证明;

6、抵押贷款非个人办理的，由国有企业或集体企业办理的，需加盖公章，贷款须通过内部决议;

7、港澳台及涉外人员办理房地产抵押，抵押合同和借款合同必须经过公证;

8、银行或抵押登记机构要求的其他材料。

房产证抵押贷款流程如何办理?

1、使用现有房屋凭房产证申请抵押贷款：首先，借款人需要找评估机构评估房产价值，并取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方都到场提交上述资料并签订房产抵押合同。再次，借款人与银行签订贷款合同。四是银行批准后发放贷款；

2、使用期房凭房产证申请抵押贷款：借款人持预购合同原件及复印件、房贷预付款收据到银行签订房屋贷款合同。房子，夫妻结婚证原件及复印件，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后交给银行。

另外提醒大家，房产证抵押贷款并不是还清了就结束了，大家是需要在还清之后到银行领取结清证明的，然后给我们的抵押登记消除掉，取回房产抵押扣在银行的他项权利证书后，房产才真正的属于我们。