用房本二次抵押贷款的流程和手续(流程步骤详解)

房本二次抵押贷款，简单说就是房子已经办过一次抵押，还想再用它从银行或机构贷笔钱。这里面关键是搞清楚流程怎么走，需要哪些手续，我这就给你细细说。

1、先看看自己的房子和资质是否符合条件。房子得有剩余价值，比如第一次抵押后还剩多少市值空间，这是能贷到钱的基础。另外，你得有稳定的收入来源，信用记录不能太差，毕竟银行要确保你有能力还款。你可以先自己估算下房子当前的市场价，减去还有多少没还的一抵贷款，大概就知道剩余价值有多少了。

2、选好贷款机构并提交申请。不同银行或机构的要求、利率、额度都可能不一样，你可以多对比几家。确定后，就向机构提交申请，同时说明是二次抵押，还要提供身份证、房本、一抵的贷款合同、收入证明等材料。

3、机构对房子和你的资质进行评估审核。机构会安排人评估房子的价值，主要看位置、面积、房龄、市场行情等，还要审核你的信用记录、收入情况，判断你是否有还款能力。这个过程可能需要几天时间。

4、审核通过后签订贷款合同。如果机构觉得没问题，就会通知你签订合同。你要仔细看合同里的贷款额度、利率、还款期限、还款方式、违约责任等条款，有不清楚的地方一定要问清楚再签。

5、办理抵押登记手续。签完合同后，你和机构要一起去当地的不动产登记中心办理二次抵押登记。登记完成后，不动产登记中心会在房本上注明二次抵押的信息，这样抵押才正式生效。

6、机构发放贷款。办完抵押登记后，机构就会按照合同约定把钱打到你指定的银行账户里。你收到钱后，要按照合同约定的还款方式和期限按时还款。

最后提醒你，二次抵押贷款的额度通常比一抵低，利率可能也会高一些，而且还款压力会更大，你在申请前一定要考虑自己的实际还款能力，避免出现逾期影响信用。要是过程中遇到啥问题，可以咨询在线客服为你解答困惑。