建行房产抵押贷款夫妻一方征信差，能通过吗?

在生活中，不少夫妻会考虑通过建行办理房产抵押贷款来解决资金方面的需求，然而有时会遇到夫妻一方征信状况不太好的情况，这就让大家心里犯嘀咕，不知道这样还能不能顺利通过贷款审批。下面钱云就为大家详细解答。

(一)建行对征信的基本要求

建行在审核房产抵押贷款时，通常会综合考量申请人的征信记录、收入稳定性、负债情况等因素。对于征信的要求，虽然不像某些消费信贷产品那样严格，但仍然是一个重要的评估标准。如果夫妻中有一方的征信记录存在多次逾期、呆账等不良记录，这无疑会增加银行的贷款风险，进而影响贷款的通过率。

(二)夫妻一方征信差的影响

在婚姻存续期间，向银行贷款买房，房产属于夫妻共有财产，贷款也是夫妻共同债务。因此，即使只有一方作为主贷人，另一方的征信记录也会被银行纳入考量范围。如果夫妻一方的征信记录较差，银行可能会怀疑整个家庭的还款能力和信用程度，进而拒绝放贷或降低贷款额度。

(三)解决方案

面对夫妻一方征信差的问题，我们可以尝试以下几种解决方案：

1、更换银行申请人：有些银行对征信的要求相对宽松，可以提前向多家银行进行沟通，了解各家银行对征信的具体要求，选择对征信要求不那么严格的银行进行申请。

2、第三方抵押：如果夫妻一方的征信较好，可以作为借款人;征信较差的一方则作为抵押人。如果征信特别差，还可以考虑找父母或其他亲属作为借款人。

3、提供其他财产证明：除了房产作为抵押外，还可以向银行提供其他财产证明，如车辆、存款、股票等，以展示自己具备稳定的偿还能力，降低银行的贷款风险。

4、增加担保人：在亲朋好友中找一个征信良好的担保人，可以提高贷款的通过率。但需要注意的是，担保人需要承担一定的风险，因此在选择担保人时要慎重考虑。

综上所述，夫妻一方征信差并不必然意味着无法通过建行的房产抵押贷款审批，但确实会增加难度。通过提升信用评分、增加共同借款人或提供额外担保等方式，可以在一定程度上提高成功率。